Αποστολέας Θέμα: Το νησί του Αγίου Στεφάνου (Sveti Stefan) στο Μαυροβούνιο  (Αναγνώστηκε 7754 φορές)

Συνδεδεμένος dk

  • Γενικός Συντονιστής
  • Hero Member
  • *****
  • Μηνύματα: 31378
  • Φύλο: Άντρας
  • Τα ταξίδια σε κάνουν καλύτερο άνθρωπο!!
    • facebook/dktravelchat
Το νησί του Αγίου Στεφάνου (Sveti Stefan) στο Μαυροβούνιο
« στις: Σεπτέμβριος 18, 2009, 17:54:06 μμ »
ΤΟ ΝΗΣΑΚΙ ΤΟΥ ΑΓΙΟΥ ΣΤΕΦΑΝΟΥ ΣΤΟ ΜΑΥΡΟΒΟΥΝΙΟ ΑΠΕΚΤΗΣΕ Ο ΟΜΙΛΟΣ ΡΕΣΤΗ



Το πιο αναγνωρίσιμο τουριστικό αξιοθέατο του Μαυροβουνίου πέρασε σε ελληνικά χέρια. Το πολυφωτογραφημένο νησάκι του Αγίου Στεφάνου, που αποτελεί το landmark του νεοσύστατου κράτους (ανεξαρτητοποιήθηκε από τη Σερβία το 2006), ανήκει εδώ και λίγες ημέρες στην εταιρεία First Βalkan Resorts, τον επενδυτικό βραχίονα του ομίλου Β. Ρέστη στον τουρισμό, και ελέγχεται σε ποσοστό 100% από τον έλληνα εφοπλιστή.

Η First Βusiness Βalkan ξόδεψε 30 εκατ. ευρώ και απέκτησε την άδεια εκμετάλλευσης του θερέτρου. Την είχε κερδίσει σε πλειοδοτικό διαγωνισμό πριν από τρία χρόνια ένα ιαπωνικό fund, το οποίο όμως λόγω της κρίσης δεν κατάφερε να εκπληρώσει τους όρους της αρχικής σύμβασης με την κυβέρνηση του Μαυροβουνίου για τον αριθμό και το ύψος των επενδύσεων. Μεταβίβασε λοιπόν την άδεια, η οποία αφορά την εκμετάλλευση του νησιού για τα επόμενα 30+30 χρόνια στον όμιλο Ρέστη. Το μάνατζμεντ του θερέτρου οι Ιάπωνες το είχαν εκχωρήσει στη γνωστή τουριστική αλυσίδα Αmanresorts, με την οποία θα συνεχίσει να συνεργάζεται και η νέα ιδιοκτησία.

Συνολικά η επένδυση θα κοστίσει στον ελληνικό όμιλο πάνω από 50 εκατ. ευρώ. Στο νησί του Αγίου Στεφάνου (Sveti Stefan στην τοπική διάλεκτο) αναπαλαιώνονται 47 βίλες με συμβατική υποχρέωση να παραδοθούν ως τον Ιούνιο του 2010. Το συνολικό πρότζεκτ του Sveti Stefan δεν περιλαμβάνει όμως μόνο το γραφικό νησάκι. Σε μικρή απόσταση από το συγκρότημα βρίσκονται δύο παραλίες. Το Μίλοτσερ και η Queen Βeach. Στο Μίλοτσερ λειτουργούν σήμερα 8 σουίτες (200 τ.μ. η μικρότερη και 400 τ.μ. η μεγαλύτερη) και εστιατόρια και στην Queen Βeach χτίζεται ξενοδοχειακή μονάδα 120 κλινών, ενώ σύντομα θα λειτουργήσει και καζίνο.

Η Queen Βeach πήρε το όνομά της επειδή εκεί παραθέριζε στο Μεσοπόλεμο η βασιλική οικογένεια της Γιουγκοσλαβίας. Το Sveti Stefan ήταν ένα ψαροχώρι το οποίο ο Τίτο, ο ηγέτης της πάλαι ποτέ ενωμένης Γιουγκοσλαβίας, ανέδειξε σε τουριστικό θέρετρο.

Τα τελευταία χρόνια η κυβέρνηση του Μίλο Τζουγκάνοβιτς, ο οποίος έχει σπουδάσει οικονομικά και τουριστικές επιχειρήσεις και εξελέγη για πρώτη φορά πρωθυπουργός το 1991, προσπαθεί να μετατρέψει το Μαυροβούνιο σε Μόντε Κάρλο της Αδριατικής. Τα κονδύλια που δεσμεύονται για τη διαφήμιση του τουριστικού προϊόντος είναι πολλαπλάσια σε σχέση με άλλους τομείς, όπως η Υγεία ή η Αμυνα. Το βασικό μήνυμα άλλωστε της διαφημιστικής καμπάνιας είναι «Wild Βeauty» («άγρια ομορφιά»), το οποίο παραπέμπει στο Μονακό καθώς, όπως και στο πριγκιπάτο, οι παραλίες με αμμουδιά στο Μαυροβούνιο έχουν έκταση μόλις 72 χιλιόμετρα. Συνολικά οι ακτές του Μαυροβουνίου έχουν μήκος 295 χλμ. και το τριετές πρόγραμμα οικονομικής ανάπτυξης που ενέκρινε το 2007 η κυβέρνηση της Ποντγκόριτσα έχει κεντρικό στόχο την αξιοποίηση των ακτών αυτών.

Η φορολογία είναι χαμηλή (μόλις 9%) αλλά το κυριότερο ατού του Μαυροβουνίου είναι η υιοθέτηση του ευρώ στις συναλλαγές, ασχέτως αν δεν είναι μέλος της Ευρωπαϊκής Ενωσης. Παράλληλα η νομοθεσία έχει προσαρμοστεί στο Κοινοτικό Δίκαιο και είναι φιλική προς τις ξένες επενδύσεις, αφού το πλέγμα των κανόνων είναι χαλαρό και ευέλικτο.

Η στροφή τα τελευταία χρόνια στον top class τουρισμό έχει λάβει σάρκα και οστά, καθώς στη μικρή χώρα των 700.000 κατοίκων έχουν εγκατασταθεί χιλιάδες πλούσιοι Ρώσοι, με πρώτο και καλύτερο τον Ρομάν Αμπράμοβιτς, όπου δεν διατηρούν μόνο εξοχικά αλλά διαμένουν όλες τις εποχές του χρόνου. Μάλιστα σε ορισμένα σχολεία το 20% των μαθητών είναι παιδιά Ρώσων. Η δυνατότητα που υπήρχε ανέκαθεν μεταξύ των δύο χωρών για τη μη υποχρεωτική έκδοση βίζας διευκολύνει ακόμη περισσότερο την εισροή τουριστικού συναλλάγματος από τη Ρωσία.

Επίσης όλες οι μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες έχουν παρουσία σήμερα στο Μαυροβούνιο και χρηματοδοτούν μεγάλα πρότζεκτ, όπως η Αmanresorts, η Four Seasons και η W Ηotels.

Ο Β. Ρέστης δραστηριοποιείται εδώ και τέσσερα χρόνια στο Μαυροβούνιο. Εχει ιδρύσει την τράπεζα First Financial Βank και τη χρηματιστηριακή εταιρεία First Financial Securities, ενώ δραστηριοποιείται και στο real estate. Στο κομμάτι του τουρισμού, εκτός από το πρότζεκτ του Αγίου Στεφάνου, κτίζει στην περιοχή Ρεσέβιτσι, σε ιδιόκτητη έκταση, 50 παραθεριστικές βίλες σε συνεργασία με την Αmanresorts και στο κέντρο της πρωτεύουσας Ποντγκόριτσα θα λειτουργήσει σύντομα το πολυτελές ξενοδοχείο Μillennium.

http://www.tovima.gr/
« Τελευταία τροποποίηση: Ιούλιος 20, 2010, 11:13:57 πμ by dk »

Συνδεδεμένος dk

  • Γενικός Συντονιστής
  • Hero Member
  • *****
  • Μηνύματα: 31378
  • Φύλο: Άντρας
  • Τα ταξίδια σε κάνουν καλύτερο άνθρωπο!!
    • facebook/dktravelchat
Απ: Το νησί του Αγίου Στεφάνου (Sveti Stefan) στο Μαυροβούνιο
« Απάντηση #1 στις: Ιούλιος 20, 2010, 11:22:05 πμ »
Ελληνικό πάρτι στο Μαυροβούνιο

Ο Αντρέα Μποτσέλι, ο Σεργκέι Τσέτκοβιτς αλλά και ο Αντώνης Ρέμος συνόδευσαν τα εγκαίνια της πρώτης ξενοδοχειακής μονάδας στο μαγευτικό νησάκι του Αγίου Στεφάνου, που αξιοποιεί τουριστικά ο όμιλος του κ. Βίκτωρα Ρέστη.

Tι θα μπορούσε να ενώνει άραγε τον Κάρλο Πόντι και τη Σοφία Λόρεν με τη Μέριλιν Μονρό, τον Βίλι Μπραντ, την πριγκίπισσα Μαργαρίτα , τη Μόνικα Βίτι και τον Μπόμπι Φίσερ; Πέραν του ότι όλοι τους κι ο καθένας ξεχωριστά υπήρξαν εξέχουσες προσωπικότητες στον χώρο τους μοιράστηκαν, παράλληλα, και την αγάπη τους για έναν κοινό παραθεριστικό προορισμό. Ο λόγος για το περίφημο θέρετρο του Αγίου Στεφάνου (Sveti Stefan στην τοπική διάλεκτο) στο Μαυροβούνιο, ένα μαγευτικό νησάκι στα όρια του δήμου της Μπούντβα, μιας πόλης περίπου 40.000 κατοίκων η οποία βρίσκεται στο κέντρο της μικρής βαλκανικής χώρας. Ψαροχώρι κατά τον 15ο αιώνα, επί ενωμένης Γιουγκοσλαβίας ο Τίτο ήταν αυτός ο οποίος το ανέδειξε τουριστικά ιδρύοντας την πρώτη ξενοδοχειακή μονάδα το 1960. Ωστόσο εδώ κι έναν χρόνο το νησί, «η Ακρόπολη του Μαυροβουνίου», όπως χαρακτηριστικά το αποκαλούν οι ντόπιοι, αφού κυριολεκτικά αποτελεί το landmark της χώρας τους, έχει περάσει σε ελληνικά χέρια και συγκεκριμένα στον όμιλο του εφοπλιστή κ. Βίκτωρα Ρέστη. Την περασμένη Τρίτη ο σούπερ σταρ ιταλός (ποπ) τενόρος Αντρέα Μποτσέλι ανέβηκε σε ειδικά διαμορφωμένη σκηνή του Αγίου Στεφάνου προκειμένου να τραγουδήσει. Στην εορταστική βραδιά οι Μαυροβούνιοι γιόρταζαν τρία σημαντικά για τη χώρα γεγονότα: την απελευθέρωση από τους Γερμανούς, τα 50 χρόνια από τα εγκαίνια της πρώτης μονάδας στο θέρετρο του Αγίου Στεφάνου και την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του φιλόδοξου πρότζεκτ του ομίλου Ρέστη. Ο Αντρέα Μποτσέλι μοιράστηκε τη σκηνή με το συγκρότημα «Τέσσερις ντίβες», ενώ η βραδιά συνεχίστηκε με τον ιδιαίτερα δημοφιλή μαυροβούνιο τραγουδιστή Σεργκέι Τσέτκοβιτς και τον «δικό μας» Αντώνη Ρέμο.
 
Σουίτες, σπα και κέντρο εμπορίου
 
Ο Αντρέα Μποτσέλι και οι «4 ντίβες» επί σκηνής στη λαμπερή βραδιά της 13ης Ιουλίου στον Αγιο Στέφανο. Αριστερά ο Αντώνης Ρέμος Εχοντας υποστεί μικρής εμβέλειας ανακαινίσεις κατά τα τελευταία 50 χρόνια το 2006- όταν δηλαδή το Μαυροβούνιο ανεξαρτητοποιήθηκε από τη Σερβία- η κυβέρνησή του προέβη σε προκήρυξη ενδιαφέροντος για την ανακατασκευή και διαχείριση του νησιού. Στις διαδικασίες πλειοδότησε ένα γιαπωνέζικο fund, το οποίο στην πορεία- λόγω της διεθνούς οικονομικής κρίσης- δεν μπόρεσε να αντεπεξέλθει στις ανειλημμένες υποχρεώσεις με αποτέλεσμα η άδεια να περάσει, τελικά, το 2009 στα χέρια του ομίλου Ρέστη για 50 χρόνια (με δικαίωμα ανανέωσης για άλλα 50). Και υπό τη νέα ιδιοκτησία το μάνατζμεντ του θερέτρου παραμένει στη γνωστή τουριστική αλυσίδα Αmanresorts στην οποία είχε εκχωρηθεί εξαρχής από τους Ιάπωνες.

Το συνολικό πρότζεκτ αφορά τόσο το νησί του Αγίου Στεφάνου όσο και τη χερσαία έκταση που το περιβάλλει. Ολοκληρωμένο θα περιλαμβάνει 50 σουίτες (έκτασης 49 ως 195 τ.μ.) σε έναν μεσαιωνικό οικισμό, εστιατόρια, κοινόχρηστους χώρους, εκκλησίες, διαδρομές σε ξέφωτα και σοκάκια. Στη χερσαία περιοχή περιλαμβάνονται 350 στρέμματα δάσους που φτάνουν ως την παραλία με τέσσερις διαμορφωμένες ακτές. Στα ξέφωτα έχει σχεδιαστεί η λειτουργία ενός μεγάλου spa, το Μίλοτσερ (ξενοδοχείο με οκτώ σουίτες που ήδη λειτουργεί), τρία εστιατόρια κι ένα κέντρο εμπορίου και αναψυχής. Η πρώτη φάση που ολοκληρώθηκε αφορά τις 14 από τις 50 συνολικά σουίτες, δύο εστιατόρια στη χερσαία περιοχή κι ένα beach καφέ.

Απευθείας πτήση από Αθήνα
 
Ο πρωθυπουργός του Μαυροβουνίου Μίλο Τζουγκάνοβιτς (δεξιά) με τον επιχειρηματία Βίκτωρα Ρέστη Tο συνολικό ύψος της επένδυσης φτάνει τα 75 εκατομμύρια ευρώ στα οποία συμπεριλαμβάνεται και ακόμη μία τουριστική μονάδα δυναμικότητας 70 δωματίων και ισάριθμων διαμερισμάτων. Μόλις ολοκληρωθεί- το καλοκαίρι του 2011- στο συγκρότημα δεν θα επιτρέπεται η χρήση αυτοκινήτων, αλλά η κίνηση θα γίνεται αποκλειστικά με golf car. Παράλληλα, καραβάκια θα συνδέουν το χερσαίο με το θαλάσσιο κομμάτι.

Από τον Αύγουστο μάλιστα θα λειτουργεί αεροπορική γραμμή, η οποία θα συνδέει το αεροδρόμιο Τίμπατ του Μαυροβουνίου με την Αθήνα τρεις φορές την εβδομάδα.

Την αρχιτεκτονική μελέτη του συγκροτήματος έχει αναλάβει η ΑΣΠΑ ΑΕ του κ. Σπύρου Τσαγκαράτου. Αναφερόμενος στο πρότζεκτ ο αρχιτέκτονας υπογραμμίζει τη συμμόρφωση με τις διεθνείς προδιαγραφές (συνθήκες Βενετίας και UΝΕSCΟ για τα διατηρητέα) καθώς και τον σεβασμό στη φυσιογνωμία του οικισμού. Σε ό,τι αφορά τα υλικά τα οποία έχουν χρησιμοποιηθεί ο κ. Τσαγκαράτος λέει ότι «συνυπάρχει το βαλκανικό στοιχείο, η πέτρα, το κεραμίδι, το ξύλο, σε συνδυασμό με κτίρια art deco, τα οποία παραπέμπουν σε ευρωπαϊκά θέρετρα των αρχών του 20ού αιώνα».

Τα τελευταία χρόνια, η κυβέρνηση του Μίλο Τζουγκάνοβιτς δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στην τουριστική ανάπτυξη της χώρας- με πληθυσμό μόλις 600.000 κατοίκων. Χαρακτηριστικό είναι ότι τα κονδύλια που απευθύνονται στον τουρισμό είναι μεγαλύτερα από τα αντίστοιχα για τομείς όπως η Υγεία και η Παιδεία. Παρότι το Μαυροβούνιο δεν είναι μέλος της ΕΕ, στις συναλλαγές έχει υιοθετήσει το ευρώ, ενώ η κυβέρνηση φιλοδοξεί να μετατρέψει τη χώρα σε «φορολογικό» παράδεισο τύπου Ελβετίας.

 http://www.tovima.gr/

Αποσυνδεδεμένος tubarao3

  • Newbie
  • *
  • Μηνύματα: 49
  • Φύλο: Άντρας
Απ: Το νησί του Αγίου Στεφάνου (Sveti Stefan) στο Μαυροβούνιο
« Απάντηση #2 στις: Ιούλιος 20, 2010, 13:48:59 μμ »
ακτοπλοϊκή σύνδεση θα γίνει ποτέ; :/

Συνδεδεμένος dk

  • Γενικός Συντονιστής
  • Hero Member
  • *****
  • Μηνύματα: 31378
  • Φύλο: Άντρας
  • Τα ταξίδια σε κάνουν καλύτερο άνθρωπο!!
    • facebook/dktravelchat
Απ: Το νησί του Αγίου Στεφάνου (Sveti Stefan) στο Μαυροβούνιο
« Απάντηση #3 στις: Ιούλιος 21, 2010, 12:36:09 μμ »
ακτοπλοϊκή σύνδεση θα γίνει ποτέ; :/

Το βλεπω δυσκολο.

Αποσυνδεδεμένος coolalexis

  • Hero Member
  • *****
  • Μηνύματα: 2793
  • Φύλο: Άντρας
  • Φεύγω...πάλι!
    • Αμμουδιά Σερρών
Απ: Το νησί του Αγίου Στεφάνου (Sveti Stefan) στο Μαυροβούνιο
« Απάντηση #4 στις: Ιούλιος 21, 2010, 23:49:27 μμ »
Πάντως ο Τζουγκάνοβιτς δείχνει ότι προσπαθεί να αναστήσει τη χώρα του .Αν λειτουργεί με ιδιοτέλεια μπράβο του...

Συνδεδεμένος dk

  • Γενικός Συντονιστής
  • Hero Member
  • *****
  • Μηνύματα: 31378
  • Φύλο: Άντρας
  • Τα ταξίδια σε κάνουν καλύτερο άνθρωπο!!
    • facebook/dktravelchat
Απ: Το νησί του Αγίου Στεφάνου (Sveti Stefan) στο Μαυροβούνιο
« Απάντηση #5 στις: Οκτώβριος 01, 2010, 19:36:18 μμ »
Τουριστική επένδυση 92,6 εκατ. ευρώ από τον όμιλο Ρέστη

Τη χρηματοδότηση με 37 εκατ. ευρώ από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης- EBRD επιδιώκει να εξασφαλίσει ο όμιλος Ρέστη για το μεγάλο τουριστικό συγκρότημα που αναπτύσσει στο γνωστό θέρετρο του Αγίου Στεφάνου στο Μαυροβούνιο, συνολικού ύψους 92,6 εκατ. ευρώ.
 
Η απόφαση της Τράπεζας αναμένεται έως το τέλος Οκτωβρίου, ενώ τα κεφάλαια θα διατεθούν στην εταιρεία Adriatic Properties DOO, μέσω της οποίας ο όμιλος Ρέστη υλοποιεί τη συγκεκριμένη επένδυση, μία από τις σημαντικότερες τουριστικές επενδύσεις αυτή τη στιγμή στην ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων. Το έργο, συνολικού ύψους 92,6 εκατ. ευρώ, αναπτύσσεται σε δύο φάσεις σε μία έκταση 68 στρεμμάτων, που περιλαμβάνει τη Χερσόνησο του Αγίου Στεφάνου και ένα επιπλέον κομμάτι της ακτογραμμής.

Η πρώτη φάση περιλαμβάνει την ανακατασκευή των δύο ξενοδοχείων Milocer (8 δωμάτια και σουίτες) και του Sveti Stefan Ιsland Hotel (50 δωμάτια και σουίτες), καθώς επίσης και νέες υποδομές, ένα κτίριο διοίκησης και χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας (εστιατόρια, γήπεδα τένις κ.τ.λ.) με στόχο τη δημιουργία ενός νέου τουριστικού θερέτρου που θα λειτουργήσει η αλυσίδα Aman Hotels.
 
 Η ανακατασκευή του ξενοδοχείου Milocer έχει ολοκληρωθεί και λειτουργεί ήδη από τις αρχές του 2009, ενώ το Sveti Stefan Ιsland Hotel είναι τώρα στο στάδιο της ανακατασκευής και αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους. Ορισμένες βίλες ήδη λειτουργούν, μάλιστα τα εγκαίνια πραγματοποιήθηκαν τον περασμένο Ιούνιο.
 
Η δεύτερη φάση της επένδυσης περιλαμβάνει την κατεδάφιση του Queens Beach Hotel και την ανακατασκευή του με 60 δωμάτια και 60 βίλες, καθώς και ένα κέντρο θαλασσοθεραπείας, το οποίο θα λειτουργήσει υπό την ονομασία «Chedi». Η ολοκλήρωση της β' φάσης αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2012, ενώ το θέρετρο θα πληροί και αυστηρά περιβαλλοντικά κριτήρια και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της EBRD, θα έχει κατά 15,4% καλύτερες επιδόσεις σε σχέση με τα ενεργειακά κριτήρια που έχει θέσει η κυβέρνηση του Μαυροβουνίου.

Ο όμιλος Ρέστη έχει λάβει από το 2009 την άδεια εκμετάλλευσης του θερέτρου, την οποία αρχικά είχε λάβει, ύστερα από σχετικό διαγωνισμό της κυβέρνησης του Μαυροβουνίου ένα ιαπωνικό fund. Το τελευταίο, λόγω της οικονομικής κρίσης, δεν εκπλήρωσε τους όρους της αρχικής σύμβασης ως προς τις προβλεπόμενες επενδύσεις. Σημειωτέον ότι η άδεια αφορά την εκμετάλλευση του γνωστού θερέτρου, που χαρακτηρίζεται μάλιστα ως το πιο αναγνωρίσιμο αξιοθέατο του Μαυροβουνίου, 30+30 χρόνια. Στα προτερήματα του Μαυροβουνίου συγκαταλέγονται η χαμηλή φορολογία, ενώ η νομοθεσία θεωρείται ότι ευνοεί τις ξένες επενδύσεις, με ρυθμίσεις ιδιαίτερα ευέλικτες.

Πηγή: Greek Shipping News